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Hameau les Gaties

Saint-Germain-des-Champs (89630) · Yonne

La maison principale Entièrement rénovée avec une attention particulière portée au confort et au bien-être de ses hôtes, la maison principale allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Au rez-de-jardin, une grande cuisine entièrement équipée, pensée pour les groupes, s'ouvre sur une élégante salle à manger installée dans une véranda d'environ 24 m², offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Une arrière-cuisine avec accès direct depuis l'extérieur facilite l'intervention d'un traiteur. L'ancienne écurie a été entièrement réhabilitée en une grande salle de réception chauffée d'environ 100 m², idéale pour partager des repas, organiser des soirées ou simplement profiter de moments conviviaux tout au long de l'année. Les chambres La maison principale dispose de 5 chambres, toutes lumineuses, décorées avec soin et équipées de sanitaires privatifs. Au rez-de-jardin : 1 chambre pour 2 personnes avec un lit de 180 × 200 cm, accès extérieur, salle d'eau et WC privatifs. 1 chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipée d'un lit de 180 × 200 cm, d'une salle d'eau et de WC entièrement adaptés, avec accès extérieur et place de stationnement PMR située à moins de 20 mètres. Au premier étage : 1 chambre pour 2 personnes avec un lit de 180 × 200 cm et un lit enfant, salle de bain et WC privatifs. 1 chambre pour 2 personnes avec un lit de 180 × 200 cm. 1 chambre familiale pour 4 personnes comprenant un lit de 180 × 200 cm et un lit de 140 × 190 cm, avec salle d'eau et WC privatifs. La maison principale accueille 12 personnes dans ses chambres, avec la possibilité d'accueillir 2 personnes supplémentaires grâce à un canapé convertible situé dans le couloir du premier étage. L'appartement indépendant En complément de la maison principale, le domaine dispose d'un appartement indépendant, situé au premier étage d'un bâtiment en face de la maison. Climatisé et bénéficiant de son entrée privative, il permet d'accueillir confortablement des invités supplémentaires tout en préservant leur indépendance. Il comprend : une cuisine équipée ; une terrasse privative ; trois chambres, chacune équipée d'un lit de 180 × 200 cm ; un séjour avec un canapé convertible de 140 × 200 cm ; une salle d'eau avec WC. L'appartement accueille 8 personnes dans ses chambres, avec la possibilité d'héberger 2 personnes supplémentaires grâce au canapé convertible du séjour. Capacité d'accueil Maison principale : 12 personnes + 2 personnes sur canapé convertible. Appartement indépendant : 8 personnes + 2 personnes sur canapé convertible. Capacité maximale : 24 personnes. Les extérieurs Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des paysages du Morvan et de la tranquillité des lieux. La propriété s'étend sur près de 20 000 m² de terrain privé et dispose : d'un grand parking privatif ; d'une borne de recharge pour véhicules électriques de 22 kW. Équipements à disposition Loisirs Table de ping-pong Cornilleau Baby-foot Bonzini Jeu de fléchettes Jeu de pétanque Kit de badminton Cuisine et réception La cuisine est entièrement équipée et dimensionnée pour recevoir des groupes. Vous trouverez notamment : Tireuse à bière PerfectDraft 2 lave-vaisselle 3 réfrigérateurs Robinet-fontaine avec eau filtrée (eau pétillante disponible sur demande) Machine à café professionnelle avec eau filtrée et moulin à café Plancha XXL Sur demande : Appareil à raclette Four à pizza Robot pâtissier Grand faitout XXL Tripode de cuisson Friteuse (utilisation exclusivement en extérieur) Autres équipements Lave-linge Sèche-linge Un hébergement engagé Le domaine Les Gaties est labellisé Clef Verte, récompensant son engagement en faveur d'un tourisme durable et respectueux de l'environnement. Accès L'entrée du hameau est située sur la gauche en venant d'Avallon par la D944, environ 50 mètres après la borne kilométrique 59. Le domaine est idéalement situé : à moins de 15 minutes de la sortie n°22 (Avallon) de l'autoroute A6 ; à moins de 2 h 30 de Paris et de Lyon ; à 10 minutes de la gare SNCF et de la gare routière d'Avallon ; à moins d'une heure d'Auxerre et de Dijon.