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Le Pigeonnier

Lays-sur-le-Doubs (71270) · Saône-et-Loire

Très élégante demeure bourgeoise de caractère de la fin XIXe soigneusement restaurée, blottie au sein d'un hameau rural résidentiel aux confins d'un petit village typique. Calme & quiétude au creux d'un magnifique écrin naturel préservé, lové en lisière de douces prairies abritant de paisibles vaches charolaises & limousines en saison & d'un "bras" du Doubs (paradis des kayakistes & pêcheurs, célèbre pour ses silures, sandres ou carpes, doté de plages naturelles, remarquable écosystème protégé en Zone Natura 2000 pour son exceptionnelle réserve ornithologique de 160 espèces d'oiseaux & variétés végétales très rares). Littéral havre de repos offrant la possibilité rare d'observer la faune sauvage (dont nombreux oiseaux) comme une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Spacieux gîte de très bon confort. Chaleureux cachet campagnard mixant traditions & modernité dans une ambiance douillette & cosy. Beaucoup de charme. Vaste terrasse exposée sise à l'ombre d'un sycomore séculaire (que compléte une seconde terrasse panoramique dotée d'un espace détente "outdoor") ouverte sur un agréable intimiste jardin engazonné clos très soigné de 2500m², paré d'une belle piscine, d'un terrain de pétanque naturel "sur cour ", d'une table de ping-pong & de jeux d'enfants. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle bois. Rdc : cuisine, séjour-salon, 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm + convertible 2 p. 140x190cm d'appoint / lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm) dont 2 en enfilade (mais accès indépendant possible par l'extérieur), salle d'eau (douche/wc), Wc indépendant. 1er étage : 2 chambres dont une avec balcon (lit 2 p. en 180x200cm / lit 2 p. en 160x200cm), mezzanine-salon-salle de jeux, salle d'eau (douche/wc). Double terrasse + parc clos 2500m² (ping-pong & balançoire) + piscine (5x12m avec douche / ouverte 1er mai au 31 octobre selon météo) + terrain pétanque (cour) + parking privés. Supermarché & petits commerces 6 km.